Допустимо ли вообще оформление общей совместной собственности при условии, что квартира приобретена по ДДУ?

Статус части недвижимого имущества определяется по последней сделки по отчуждению. Как следует из вашего, вопроса есть два содольщика, которые получили свои доли по договору дарения. Теперь один из собственников хочет продать свою долю другому собственнику.

Могу ли я приватизировать ее с задолженностью и после вступлений в собственности, продать ее?

То есть без нотариуса никак не обойтись. Но расходы можно минимизировать, если соглашение составить самостоятельно (типовушек в Интернете масса) и привлечь нотариуса только для заверения документа.

Поскольку на момент заключения ДДУ брак не был заключен, то в договоре совершенно справедливо и правильно указана общая долевая собственность, тк совместная собственность возникает только после заключения брака. Нужно приводить документы в соответствие.

А опека вам не даст разрешение, потому что дети лишаются пускай и доли, но в собственной недвижимости.

Вы же не продаете долевую квартиру одновременно со всеми содольщиками, а наоборот из целостной недвижимости образуете долевую собственность путем передачи долей детям, поэтому соглашение нужно будет заверить нотариально.

Подобное решение может быть вынесено судом при условии, что переустройство не нарушает интересов граждан, не угрожает жизни и здоровью лиц.

Перед покупкой недвижимости необходимо в первую очередь проверить правоустанавливающие документы и правоподтверждающие документы. Особое внимании обращаем на: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, договор на объект или квартиру (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, акт приема-передачи от застройщика и пр.

Нажимая на кнопку «Задать вопрос», я принимаю политику обработки сбер право отзывы юристов ПДн, согласие на обработку ПДн, пользовательское соглашение.

Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательном ВРИ участка

А заявление было подано. Поэтому вы вправе решать вопрос о продаже не целой квартиры, а только своей доли, долями детей от первого брака в плане продажи вы распоряжаться не вправе.

Согласование проводят по месту нахождения недвижимости. Собственнику квартиры потребуется направить в государственные органы:

Здравствуйте, ситуация такая. Квартира куплена по ДДУ. Дом сдан частично и с задержкой.